經典案例4     松江區集體經營性建設用地入市土地增值收益分配研究

案例簡介

松江區作為全國33個農村土地制度改革試點市(區、縣)之一,自2015年起深化統籌集體經營性建設用地入市、農村土地征收、宅基地制度改革等三項試點工作。

我公司自2018年8月起承接本課題,按照深化集體經營性建設用地入市制度改革試點任務清單要求,圍繞完善土地增值收益分配,重點論證農村集體經營性建設用地土地增值收益調節金征收比例的合理性,并研究農村集體經濟組織內部的收益分配平衡機制,配合松江區在集體經營性建設用地入市土地增值收益分配方面開展實踐探索研究,做好入市試點工作與土地管理法修改工作的銜接。

案例特色

本課題圍繞集體經營性建設用地入市,重點論證集體經營性建設用地土地增值收益合理的調節金征收比例,研究了農村集體經濟組織內部的收益分配平衡機制,研究結果具有實踐操作性,符合集體土地入市制度改革試點任務清單要求;并對集體土地出讓納入土增稅范圍做出了初步的回應和試算,對未來土增稅實施細則制定提出了建設性和針對性的思考和建議。

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